一、是否限制職工購(gòu)買公有住房的面積

職工以成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房，享受了售房單位的補(bǔ)貼和優(yōu)惠購(gòu)房的面積越大，所得的優(yōu)惠金額也就越多，這樣容易使過去低租金制下的一些多占房人的從中牟利。所以，國(guó)家對(duì)購(gòu)買房改優(yōu)惠售房的面積加以一定的限制，如北京市規(guī)定，職工購(gòu)買公有住宅樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)按家庭人口計(jì)算，一般掌握在人均建筑面積19平方米，特殊情況放寬到30平方米，或按國(guó)家規(guī)定的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和知識(shí)分子的住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。計(jì)算購(gòu)房職工家庭人口，以具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的家庭成員為準(zhǔn)，單獨(dú)居住的喪偶、離異，30歲以上未婚職工，購(gòu)房時(shí)可按兩人計(jì)算，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

二、房屋面積如何測(cè)算

面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算。分為房屋面積和用地面積測(cè)算兩類，其中房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)算。其中房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑;房屋共有建設(shè)面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積;房屋產(chǎn)權(quán)面積指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定;房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。各類面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01平方米。

所以由這篇文章我們可以知道，對(duì)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的房屋國(guó)家是有限制的，這樣做的原因是為了防止在低租金的情況下一些人從中牟利。那么有人會(huì)問如果購(gòu)買的優(yōu)惠房面積超出了國(guó)家所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要怎么辦呢?對(duì)于超出的面積國(guó)家會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)來執(zhí)行。如果您有這方面的問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。