我國對建筑施工質(zhì)量要求非常嚴格，因為它時刻關(guān)聯(lián)著人們的生活出行，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量的現(xiàn)象，相關(guān)的施工單位不僅要處一定的罰金嚴重的還會承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，此時施工單位就會選擇購買相應(yīng)的工程質(zhì)量保險，那么建筑工程質(zhì)量保險條款有哪些規(guī)定呢？我們通過下文來了解一下。

一、建筑工程質(zhì)量保險條款有哪些規(guī)定

狹義的工程質(zhì)量保險，指工程質(zhì)量潛在缺陷保險(國外稱IDI)，是由工程的建設(shè)單位投保，保險公司根據(jù)法律法規(guī)和保險條款約定，對在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，予以賠償、維修或重置的保險。廣義的工程質(zhì)量保險，是指建設(shè)工程相關(guān)方以工程質(zhì)量為保險標的，由保險公司對因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑本體的損失予以賠償、維修或重置的保險。

建筑工程質(zhì)量保險最大的優(yōu)點在于它不僅僅是事后的經(jīng)濟補救，它還是事前的一種有效預(yù)防。為什么會這樣說呢，這是因為建筑商一旦購買了建筑工程質(zhì)量保險，保險公司就會委派專人來對建筑商的全程操作進行指導(dǎo)和干預(yù)，如果中途出現(xiàn)違規(guī)操作，保險公司會發(fā)揮督導(dǎo)和糾正作用勒令其改正，這樣，建筑隊做出來的工程一般不會出現(xiàn)問題。

建筑工程質(zhì)量保險是一款非常不錯的保險，它為建筑業(yè)解決了一個很大的難題，也讓建筑商們大大地松了一口氣。因此，凡是有經(jīng)濟實力的建筑商都會購買建筑工程質(zhì)量保險，而且是，每做一件工程就購買一份建筑工程質(zhì)量保險。一些有經(jīng)驗的建筑工程質(zhì)量保險購買者表示，購買建筑工程質(zhì)量保險和購買其它保險不同，因為它涉及的金額巨大，所以我們在購買時一定要選擇有經(jīng)濟實力的大公司，否則，出險時保險公司若不給理賠就麻煩了。

確實，很多購買建筑工程質(zhì)量保險的老板們都有這個疑問，因為建筑工程一旦出險質(zhì)量，所要賠償?shù)慕痤~就會十分巨大，小型保險公司資金籌措能力差，一時間就難以拿出足夠的錢來進行理賠，但是這卻會影響建筑商的信譽，更不能盡快讓事態(tài)平息。因此很多建筑商建議大家不要到小型公司購買此款產(chǎn)品。

二、工程質(zhì)量保修的意義

(1)對社會的意義

保障人民合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定

房屋是人民群眾最重要的財產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到廣大民眾的切身利益。當出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由于賠償機制不健全，用戶始終處于弱勢地位。通過實施工程質(zhì)量保險制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，快捷、可靠，消除了因責(zé)任主體消失或難以履職而導(dǎo)致的業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護了社會的和諧穩(wěn)定。[1]

(2)對行業(yè)的意義

1)代表最終用戶規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為

實施工程質(zhì)量保險制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風(fēng)險就轉(zhuǎn)移給了保險公司，所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場，對工程招標、工程施工、竣工驗收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語權(quán)的狀態(tài)進行轉(zhuǎn)變，在工程建設(shè)中真正引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。[2]

2)落實工程參建單位的質(zhì)量責(zé)任

目前我國法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責(zé)任期(質(zhì)量保證金留置的時間)之間存在巨大空檔期，而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟制約手段或賠償機制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限的保修責(zé)任無法得到落實。實施工程質(zhì)量保險制度后，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任。[3]

3)促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

實施工程質(zhì)量保險，可以有效使用市場誠信體系、差別化浮動保費、保險杠桿等市場手段，結(jié)合信息聯(lián)動等管控途徑，對行業(yè)進行強有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。同時，施工單位投保工程質(zhì)量保險的項目，不再預(yù)留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟負擔(dān)，有利于解決建筑行業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈引起的“蝴蝶效應(yīng)”，有利于促進建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。[4]

(3)對企業(yè)的意義

解決施工單位質(zhì)保金長期沉淀的問題

目前，我國施工單位在工程竣工后要按照工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金，作為缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修費用。缺陷責(zé)任期一般不超過二十四個月。然而在當前建筑市場產(chǎn)能嚴重過剩，招標人和投標人地位不對等的市場環(huán)境下，招標人延期退還或長期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象普遍存在，使得施工單位的利益無法得到保障。

因此，對于施工單位投保工程質(zhì)量保險的工程，發(fā)包人不再預(yù)留質(zhì)量保證金，減輕了施工企業(yè)負擔(dān)，盤活了市場，也解決了質(zhì)保金長期沉淀帶來的一系列問題。

隨著工程施工的情況增多，工程質(zhì)量保險也對多方面保險作出了相應(yīng)的規(guī)定，而保險只會承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果對工程質(zhì)量影響較大的需要施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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