不同的工程合同有不同的付款條件，其中工程合同分為好幾個(gè)類別，分別有總價(jià)合同、單價(jià)合同、費(fèi)率折扣合同和成本加酬薪合同等。合同常用于經(jīng)濟(jì)方面，需要反復(fù)磋商談判，一經(jīng)簽訂便具有法律效益。那么工程合同付款分為哪幾個(gè)階段呢？今天律霸小編帶您了解一下。

一、工程合同付款的階段

1、總承包方向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;

2、在完成分包工程總量的50%后7天內(nèi),經(jīng)雙方確認(rèn)后,總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;

3、在分包工程完成,經(jīng)過(guò)雙方初次驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi),總承包方再向分包方支付本合同總價(jià)款的30%;

4、余下10%款項(xiàng)做為工程質(zhì)量保證金；

5、在工程保質(zhì)期滿后1個(gè)月內(nèi),無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題,總承包方則向分包方支付則向分包方支付此10%款項(xiàng)。

二、工程合同付款的其他方式

1、按月計(jì)量支付: 即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支, 月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算, 竣工后辦理竣工結(jié)算。

2、界面付款: 即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程的形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝等幾個(gè)階段。每階段工程完工后再進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可把每完成一層的施工作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。

3、竣工后一次結(jié)算: 項(xiàng)目規(guī)模較小、工期短的。

三、工程合同種類及特點(diǎn)

1、總價(jià)合同:是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)?？們r(jià)合同也稱作總價(jià)包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時(shí)的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí)，業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

2、單價(jià)合同：指承包商在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用。這類合同的使用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包商通過(guò)提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤(rùn)。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量技術(shù)方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。

3、費(fèi)率折扣合同：以費(fèi)率的高低代替工程總造價(jià)的多少進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)以各投標(biāo)人所報(bào)的費(fèi)率為主，結(jié)合所報(bào)工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計(jì)及企業(yè)施工業(yè)績(jī)等其他相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)審，最終確定的合同

4、成本加酬金合同：也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算，在合同簽訂時(shí)，工程實(shí)際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計(jì)算原則，由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付。

綜上所述，我們了解了工程合同付款階段、付款方式和種類特點(diǎn)。在簽訂合同時(shí)，合同簽訂雙方要注意合同中每一條內(nèi)容必須準(zhǔn)確清楚，為了避免發(fā)生爭(zhēng)議和不必要的糾紛，特別要注意“違約責(zé)任”部分的內(nèi)容，必須要訂得非常嚴(yán)格、準(zhǔn)確。以上為全部?jī)?nèi)容，若有其他疑問(wèn)可咨詢律霸網(wǎng)站專業(yè)律師。

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