工程驗收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

工程款是承包人進行工程施工，發(fā)包人應(yīng)支付的合同價款。在實際的工作中，人們一般將工程建設(shè)過程中涉及得到的費用統(tǒng)稱為工程款。那么工程款包括哪些內(nèi)容呢?請大家跟隨小編一起閱讀下面這篇文章，了解這方面的知識。

一、工程款包括哪些內(nèi)容?

工程款按支付階段不同通常可分為預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。

1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。施工準(zhǔn)備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：

(1)、按形象進度分階段支付;

(2)、是按照已完工程量分期間支付;

(3)、是按照階段及期間混合支付。

3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

二、工程款的稅率

工程款屬于納稅的范圍，因此工程款也是需要納稅的建筑工程款稅分為營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅這些，分別的稅率如下：

1、營業(yè)稅：按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率3%。

2、城建稅：按營業(yè)稅計算繳納城建稅，城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、教育費附加：按營業(yè)稅計算繳納，稅率3%。

4、印花稅：按建筑安裝工程承包合同金額的0.3‰?計算繳納。

三、工程款的優(yōu)先權(quán)

根據(jù)《合同法》第二百八十六條，“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！背邪丝梢跃凸こ炭顑?yōu)先受償。《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》：

1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

2、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

3、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。

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