購房收據(jù)遺失聲明購房收據(jù)遺失聲明茲因本人不慎,將購買澎湖灣____樓____室收款收據(jù)丟失,收據(jù)金額:______元。特此申請(qǐng)無收據(jù)換本人所購房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票,僅此申請(qǐng)。
本人姓名:___________
本人身份證號(hào):_________________________________
購房申請(qǐng)人:
日期:年月日
購房合同丟失了怎么辦
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)
證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同,如果丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同,大致可分為以下三種:
一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約二百元左右。
二、在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。
此外,需要提醒購房者的是,在整個(gè)購房過程中,合同經(jīng)常需要交接,而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證,以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,大家互相推卸責(zé)任,最終吃虧的還是購房者。
登報(bào)格式要求
登報(bào)聲明格式非常重要,不規(guī)范的格式可能會(huì)導(dǎo)致聲明無效,浪費(fèi)金錢事小,可能帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)事大,所以選擇登報(bào)格式一定要走正規(guī)的三種途徑:
1、證件補(bǔ)辦單位給出的格式;
2、報(bào)社提供的參考格式;
3、有強(qiáng)大格式數(shù)據(jù)參考的登報(bào)機(jī)構(gòu);同時(shí)登報(bào)時(shí)應(yīng)遵循以下準(zhǔn)則:
(1)在滿足登報(bào)內(nèi)容有效的提前下,盡量把登報(bào)內(nèi)容簡(jiǎn)單化,以降低成本。
(2)在登報(bào)報(bào)紙字?jǐn)?shù)限制價(jià)格不變的情況下,盡量多寫登報(bào)內(nèi)容。
個(gè)人證件登報(bào)格式一:聲明***在*年*月*日不慎遺失****證件,證號(hào):******,現(xiàn)聲明作廢。
格式二:聲明***遺失****證書,證書編號(hào):******,發(fā)證機(jī)關(guān):******發(fā)證日期:*年*月*日,現(xiàn)聲明作廢。
公司證件登報(bào)格式一:聲明上海****企業(yè)在*年*月*日不慎遺失****證件,證號(hào):******,現(xiàn)聲明作廢。
格式二:聲明上海****公司不慎遺失****證書,證書編號(hào):****,發(fā)證日期:*年*月*日,現(xiàn)聲明作廢。
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王孟輝 國(guó)家三級(jí)(中級(jí))律師 ·工作地域:安徽, 中國(guó) 上海,中國(guó) ·聯(lián)系方式:19965226534/18856159515 ·郵箱:[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理,尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域,具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程,能夠通過靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段,為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案,并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件,對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件,處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士,不僅為客戶提供專項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù),而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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