我們的建筑單位為了保證工程質量，在建設工程承包合同簽訂之前，往往會要求施工方預先交付一些工程質量保證金給建設單位，用以保證施工質量的資金。質量保證金相當于是合施工方就所建筑的工程對建筑單位的一種質量承諾，工程質量保證金包括哪些內容呢？

一、工程質量保證金包括哪些內容

“質保金”又稱“保證金”或“保修金”，是工程建設領域中，發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留一定比例（通常為結算總價的5%左右），用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 在缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。 缺陷責任期到期后，承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。 從業(yè)務實質上看，“質保金”屬于施工企業(yè)的債權，通常在在應收賬款中反映。由于其返還具有較大的不確定性，因而又屬于《企業(yè)會計準則—或有事項》規(guī)范的范疇。 從業(yè)務循環(huán)上看，“質保金”發(fā)生于工程最終結算環(huán)節(jié)，終止于到期返還或履行保修義務。

二、保證金預留比例及管理

(1)、保證金預留比例。

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

(2)、保證金預留。

建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。

(3)、保證金管理。

缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管;采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發(fā)包人不得再預留保證金，并按照有關規(guī)定執(zhí)行

從上面資料中我們可以看出工程質量保證金包括哪些內容，所以我們的建筑單位在將工程承包給施工單位之前一定要協(xié)商好并簽訂質量保證合同，以保證我們工程的質量。同時建筑單位還要弄清楚缺陷責任期房屋的防水工程質量保證期限是多久。

什么是工程質量保證金？

質量保證金如何認定？

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