不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)記載什么事項(xiàng)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)記載的事項(xiàng)包括不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)等。

《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》

第八條?不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

(一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

(三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);

(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。

第九條?不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。

什么人能作為異議登記的申請人

有權(quán)提起異議登記的申請主體為利害關(guān)系人，即認(rèn)為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)利受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。

以下的利害關(guān)系人可以作為異議登記的申請人：

1、法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時(shí)，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人;

2、因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人，如通過偽造原權(quán)利人簽名、假冒產(chǎn)權(quán)人等虛假手段將房屋轉(zhuǎn)移，此時(shí)原權(quán)利人為利害關(guān)系人;

3、居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房改房上市未經(jīng)同居住成年人同意使其居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。

如果提起異議登記的申請人不是利害關(guān)系人，則即使登記簿記載有誤也無權(quán)申請。

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