承包經(jīng)營(yíng)土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的要轉(zhuǎn)移登記嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如果被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，承包要應(yīng)該進(jìn)行注銷登記，而不是轉(zhuǎn)移登記。

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》

第五十一條?已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生下列情形之一的，承包方應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、證實(shí)滅失的材料等，申請(qǐng)注銷登記：

(一)承包經(jīng)營(yíng)的土地滅失的;

(二)承包經(jīng)營(yíng)的土地被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的;

(三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失承包經(jīng)營(yíng)資格或者放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括哪些

1、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，也稱經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。它是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承包人自行決定干什么，干多少，怎樣干的權(quán)利。給予承包方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，就可使他們成為獨(dú)立的商品生產(chǎn)者，關(guān)心生產(chǎn)、銷售情況，收益與經(jīng)營(yíng)效果掛鉤。但應(yīng)當(dāng)注意的是，承包方雖然可以決定干什么、怎么干，但是承包經(jīng)營(yíng)自主權(quán)應(yīng)該在法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的范圍內(nèi)自主，不能利用經(jīng)營(yíng)自主權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，否則最終會(huì)受到法律的制裁。

2、收益權(quán)。它是指通過(guò)自主在承包地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)后，占有經(jīng)營(yíng)所得利益的權(quán)利。如村民在承包地上種植了果樹或者農(nóng)作物，產(chǎn)生的收益就應(yīng)該歸承包人擁有。

3、收益的處分權(quán)。它是指承包方可以對(duì)自己經(jīng)營(yíng)的收益自行予以處理，可以留給自己或者送給別人，也可以當(dāng)作商品將其出售。

4、流轉(zhuǎn)權(quán)。它是承包方可以將承包的土地自行采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、出租等方式使其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，由第三人行使部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5、優(yōu)先承包權(quán)。它是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中或者將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人過(guò)程中，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在同等條件下有優(yōu)先于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

6、繼承權(quán)。它是指承包人在承包期內(nèi)死亡的，該承包人的繼承人繼續(xù)享有原承包合同法定及約定的權(quán)利。

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