公安機(jī)關(guān)在刑事案件的偵查過(guò)程中，要確定犯罪嫌疑人的犯罪事實(shí)、對(duì)其犯罪行為進(jìn)行定性，關(guān)鍵是必須找到確鑿的證據(jù)，在查找證據(jù)時(shí)，如果有些以實(shí)物形式存在的證據(jù)體積大、份量重、或者無(wú)法進(jìn)行移動(dòng)，就要采取查封措施，那么，公安機(jī)關(guān)在偵查階段能否根據(jù)刑事訴訟法查封房產(chǎn)呢?

根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件適用查封、凍結(jié)措施有關(guān)規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定：

第五條 根據(jù)偵查犯罪的需要，公安機(jī)關(guān)可以依法查封涉案的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，以及涉案的車輛、船舶、航空器和大型機(jī)器、設(shè)備等特定動(dòng)產(chǎn)。必要時(shí)，可以一并扣押證明其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者相關(guān)權(quán)益的法律文件和文書(shū)。

置于不動(dòng)產(chǎn)上的設(shè)施、家具和其他相關(guān)物品，需要作為證據(jù)使用的，應(yīng)當(dāng)扣押;不宜移動(dòng)的，可以一并查封。

第六條 查封涉案財(cái)物需要國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、民航等有關(guān)部門協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作查封決定書(shū)和協(xié)助查封通知書(shū)，明確查封財(cái)物情況、查封方式、查封期限等事項(xiàng)，送交有關(guān)部門協(xié)助辦理，并及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人。

涉案土地和房屋面積、金額較大的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)設(shè)區(qū)的市一級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作查封決定書(shū)和協(xié)助查封通知書(shū)。

第七條 查封期限不得超過(guò)二年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封應(yīng)當(dāng)經(jīng)作出原查封決定的縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，在期限屆滿前五日以內(nèi)重新制作查封決定書(shū)和協(xié)助查封通知書(shū)，送交有關(guān)部門協(xié)助辦理，續(xù)封期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

案件重大復(fù)雜，確需再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)設(shè)區(qū)的市一級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，在期限屆滿前五日以內(nèi)重新制作查封決定書(shū)和協(xié)助查封通知書(shū)，且每次再續(xù)封的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

查封期限屆滿，未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封自動(dòng)解除。

公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將續(xù)封決定告知有關(guān)當(dāng)事人。

第八條 查封土地、房屋等涉案不動(dòng)產(chǎn)，需要查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作協(xié)助查詢財(cái)產(chǎn)通知書(shū)。

偵查人員到國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理等有關(guān)部門辦理查詢時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證件，提交協(xié)助查詢財(cái)產(chǎn)通知書(shū)，依照相關(guān)規(guī)定辦理查詢事項(xiàng)。

需要查詢其他涉案財(cái)物的權(quán)屬登記情況的，參照上述規(guī)定辦理。

第九條 國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助公安機(jī)關(guān)辦理查詢事項(xiàng)。公安機(jī)關(guān)查詢并復(fù)制的有關(guān)書(shū)面材料，由權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)或者權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)加蓋印章。

因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在五日以內(nèi)提供查詢結(jié)果。

無(wú)法查詢的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知公安機(jī)關(guān)。

綜上所述，關(guān)于公安機(jī)關(guān)在偵查階段根據(jù)刑事訴訟法查封房產(chǎn)的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公安機(jī)關(guān)出于刑事案件的偵查需要，是可以對(duì)涉案的房產(chǎn)進(jìn)行查封的，查封時(shí)間最長(zhǎng)為兩年，續(xù)期時(shí)間最長(zhǎng)為一年，一般情況下，對(duì)于查封房產(chǎn)價(jià)值較大的，應(yīng)由市級(jí)公安部門負(fù)責(zé)人審批。

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