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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)屬于違法嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)屬于違法嗎
不可以買(mǎi)賣(mài)的，通常沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過(guò)戶，因此不能房屋買(mǎi)賣(mài)的。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。
法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的不得轉(zhuǎn)讓。
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)就買(mǎi)賣(mài)雖然不構(gòu)成違法，但卻是存在著巨大風(fēng)險(xiǎn)的交易，尤其是對(duì)于購(gòu)房者而言，希望購(gòu)房者能夠清楚這一點(diǎn)。對(duì)于房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買(mǎi)賣(mài)是否違法的內(nèi)容或是買(mǎi)賣(mài)存在著什么樣的風(fēng)險(xiǎn)等，可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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