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寧波
商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)
商品住房是多少年產(chǎn)權(quán)
住宅用地是70年產(chǎn)權(quán)。
《物權(quán)法》對建設(shè)用地使用權(quán)期限問題進(jìn)行了重點關(guān)注。國家出讓的土地使用權(quán)都有一定年限，土地使用權(quán)到期了，國家要收回，上面蓋的房子又不能拿走，怎么辦?從保障公民私有財產(chǎn)和社會穩(wěn)定出發(fā)，《物權(quán)法》規(guī)定，國家允許房主續(xù)期擁有土地使用權(quán)。如房主不愿續(xù)期，國家將收回土地，但上面房屋歸誰所有目前尚有爭議，國外慣例是建筑物歸土地所有者。
因此按照《物權(quán)法》的立法意圖，房屋產(chǎn)權(quán)證的有限期限是70年，70年后是自動續(xù)期的。所以房主并不用擔(dān)心70年后房屋產(chǎn)權(quán)年限到了，將會面臨無家可歸的局面。
因此，對于商品房來說具有70年的產(chǎn)權(quán)，這點需要購房者有詳細(xì)的了解，才能知道具體的規(guī)定。在實際中我們需要清楚法律上對于房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，才能更好的處理在這方面的問題。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭取最大化利益。
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