房產(chǎn)除名需要什么材料

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《物權(quán)法》第六條?不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

房產(chǎn)證上除名分為兩種如下：

是直系親屬，可以通過贈與、析產(chǎn)等方式把所占份額除去，繳納公證費等。

買賣方式；根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房、所占份額等情況繳納公證費。

房產(chǎn)證除名應(yīng)區(qū)分情況：

父母與子女間的房產(chǎn)證除名。

(一)子女可以通過房產(chǎn)贈與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。

房產(chǎn)贈與的流程：

房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費?！慨a(chǎn)贈與協(xié)議書

辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如果想要將父母的名字進行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。

房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：

1、房屋所有權(quán)證書。

2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書。——房屋析產(chǎn)協(xié)議書范本

3、當事人身份證及復(fù)印件。

4、面積測繪報告。

5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。

夫妻間的房產(chǎn)證除名。

夫妻間的房產(chǎn)證除名，首先，雙方需做出財產(chǎn)的約定；然后，帶著約定協(xié)議到公證處進行公證；最后，帶著兩人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、公證書等相關(guān)的材料到房地產(chǎn)管理部門進行辦理。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果我們想要辦理房產(chǎn)除名的話，是需要在房管局進行辦理的，辦理房產(chǎn)處理一般是由兩個或者多個產(chǎn)權(quán)人，在之后要將這些人的名字除去。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。