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寧波
土地使用權人一定是房屋所有權人嗎
土地使用權人一定是房屋所有權人嗎
是的。在我國，必須堅持農(nóng)村房屋的所有權人和土地使用權人相一致的原則。也就是說，農(nóng)村房屋的所有權人不享有其占用范圍內(nèi)的土地使用權的情形，是法律所不允許的。
土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農(nóng)民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
綜合上述，小編整理有關土地使用權人是否必須是房屋所有權人的相關內(nèi)容。由此可見，答案是肯定的。因為在我國，必須堅持農(nóng)村房屋的所有權人和土地使用權人相一致的原則。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。
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