分割后產(chǎn)權(quán)辦理要什么材料

須提供：房屋權(quán)屬證明文件(房產(chǎn)證、購房合同、房管局調(diào)檔資料)、所有相關(guān)當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻證明文件、當(dāng)事人之間的關(guān)系證明文件。

不同原因的產(chǎn)權(quán)分割提供不同的資料：有效的離婚協(xié)議書(或民事調(diào)解書、法院判決書)、有效遺囑、死亡證明、財產(chǎn)約定協(xié)議等。

當(dāng)事人年齡在70周歲以上或患有重大疾病的還應(yīng)提供司法鑒定機構(gòu)出具的證明其具有完全民事行為能力的鑒定報告。

房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程

1、購房子在辦理房產(chǎn)證的時候，需要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，看看他的五證是否齊全。

2、雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、當(dāng)買賣雙方都接到交易所辦理的過戶手續(xù)通知以后，要攜帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、當(dāng)辦理完買賣過戶手續(xù)以后，買方要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、當(dāng)經(jīng)過房產(chǎn)管理部門的審查驗證以后，買房才可以領(lǐng)導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)證。

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