房產(chǎn)證抵押貸款可以分期還款嗎

可以，借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

相關(guān)知識：貸款人所具備的條件

1、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、其次，是常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；

4、第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

所抵押房產(chǎn)的條件

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需提交的材料

1、身份證、戶口本；

2、個人收入證明(加蓋單位公章)；

3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)；

4、結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；

5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產(chǎn)證抵押貸款分期

1、絕大多數(shù)銀行最長期限5年，也是同樣每月還款。

2、貸款比例50～60%

3、要提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。

對于這個問題，大家都清楚了吧，在進行房產(chǎn)證抵押貸款的時候這也是很重要的一個常識問題。在具體的辦理中大家可以咨詢相關(guān)的工作人員，才能更利于自己辦理房產(chǎn)證抵押貸款。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。