購買商品房產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)有哪些

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)建設(shè)單位原因，造成購買人在登記期限屆滿超過一年仍無法辦理權(quán)屬登記的，購買人可以向人民法院訴訟開發(fā)商解除合同和賠償損失。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

購買商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的材料

購買商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的材料有：

(一)商品房買賣合同

(二)商品房銷售專用發(fā)票

(三)商品房進(jìn)住通知

(四)商品房預(yù)售許可證

(五)初始登記批復(fù)

(六)契稅完稅憑證

(七)維修基金專用收款收據(jù)

(八)個(gè)人有效身份證件或身份證明

(九)、房屋平面圖、宗地圖(棟基底圖)

(十)、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

以上就是對(duì)于商品房產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)的解答，希望能對(duì)大家有所幫助，能夠在您辦理相關(guān)權(quán)證時(shí)，為您節(jié)省時(shí)間。如果您還有疑惑沒有得到解決或者您需要更多的法律幫助，歡迎您通過律霸網(wǎng)在線律師服務(wù)獲取免費(fèi)的法律咨詢或者與我們的律師取得聯(lián)系，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。