一、未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚怎么分

未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，沒(méi)有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說(shuō)，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，法院不會(huì)判決房子歸誰(shuí)。只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決歸誰(shuí)居住。在實(shí)際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競(jìng)價(jià)，誰(shuí)出的最多，誰(shuí)就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補(bǔ)償即可。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則：

1、男女平等原則。

婚姻法規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！必?cái)產(chǎn)權(quán)利平等是男女平等的一項(xiàng)重要內(nèi)容。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，因此，離婚時(shí)享有平等的財(cái)產(chǎn)分割權(quán)。對(duì)共同債務(wù)，則有平等的清償義務(wù)。不能將財(cái)產(chǎn)只判給一方，而不分給有過(guò)錯(cuò)的另一方;不允許以多占有財(cái)產(chǎn)作為離婚的交換條件;更不允許財(cái)產(chǎn)在誰(shuí)手中即歸誰(shuí)。

2、照顧女方和子女權(quán)益的原則。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的分割權(quán)，并不意味著分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)一律平均分配。要注意照顧女方和子女的合法權(quán)益。這是由目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)地位還相對(duì)較低的狀況所決定的，是對(duì)男女平等原則的重要補(bǔ)充。

3、有利于生產(chǎn)和生活的原則。

分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能損害財(cái)產(chǎn)的效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。屬于一方使用或經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料，應(yīng)盡可能地分給使用或經(jīng)營(yíng)的一方，對(duì)另一方可分給其他財(cái)產(chǎn)或作價(jià)補(bǔ)償。對(duì)各種生活資料，也要考慮雙方及子女的需要，實(shí)事求是地合理分割。不宜分割的，應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的來(lái)源和實(shí)際需要，予以合理調(diào)整和作價(jià)處理。

4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的原則。

所謂過(guò)錯(cuò)，是指一方虐待、遺棄或傷害配偶的行為，有第三者或重婚的行為，因生女孩而制造矛盾導(dǎo)致感情破裂的行為等。因一方有過(guò)錯(cuò)引起的離婚案件，處理時(shí)，不僅要分清是非，對(duì)有過(guò)錯(cuò)一方給予應(yīng)得的處分或依法制裁，而且在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)給照顧。

5、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不得分割屬于國(guó)家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)。借分割共同財(cái)產(chǎn)之機(jī)將國(guó)家、集體或他人財(cái)產(chǎn)據(jù)為已有的，必須如數(shù)返還;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)依法制裁。對(duì)與他人合伙的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)先析出屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的份割，然后再進(jìn)行分割。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首行應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況，結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短、生產(chǎn)生活的實(shí)際需要，以及財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，數(shù)量等依法進(jìn)行判決。

綜合上面的介紹，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割要依據(jù)相應(yīng)的原則，做到公平公正。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的集資房的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的解答。