房產單證雙證是什么意思

雙證是房屋所有權證與國有土地使用權證，單證就只有房屋所有權證。

相關知識：房產證單證和雙證有什么區(qū)別

一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：

1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權?的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機?關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。

1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。

3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。

房產證如何辦理

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上就是關于單證和雙證的介紹，大家看完之后都清楚了吧。在實際中我們購房者也要清楚這兩個證件的含義，才能更好的進行房產證的辦理。此外關于房產證的辦理流程本文也為大家做了介紹，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。