產(chǎn)權(quán)登記備案程序辦理是什么
一、房地產(chǎn)買賣合同備案程序
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司提供《商品房預(yù)售許可證》、小區(qū)總平面圖、商品房預(yù)售面積測繪資料。
2、樓盤管理人員對小區(qū)進行樓盤管理,填寫合同備案審批表。
3、在房地產(chǎn)開發(fā)公司網(wǎng)上合同備案后,經(jīng)辦人員進行合同登記備案并整檔。
二、商品房按揭登記備案程序
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司補充提供《國有土地使用證》、《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督證明和監(jiān)理合同(核對原件由合同備案人員統(tǒng)一收件)。
2、經(jīng)辦人員現(xiàn)場勘查,并填寫《預(yù)購商品房抵押登記備案審批表》(副主任審核,主任審批)。
3、檔案管理人員、整檔并保管。
三、商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序
1、房地產(chǎn)開發(fā)公司提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、小區(qū)總平面布置圖、《國有土地使用證》、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收證明、《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》、商品房銷售情況或購房花名冊、填寫房產(chǎn)測繪委托書,由窗口統(tǒng)一收件。
2、經(jīng)辦人員聯(lián)合房產(chǎn)測繪公司現(xiàn)場勘查、丈量。
3、經(jīng)辦人員對房產(chǎn)測繪公司提供《房產(chǎn)測繪成果報告書》進行審核(一式二份),同時填寫《房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)登記備案情況表》。
4、房產(chǎn)測繪公司通知領(lǐng)取審核后的《房產(chǎn)測繪成果報告書》。
5、樓盤管理人員對開發(fā)公司進行產(chǎn)權(quán)初始預(yù)登記收件,并打印收件單(客戶聯(lián)由開發(fā)公司收執(zhí))。
6、樓盤管理人員在整個小區(qū)樓盤修改后對產(chǎn)權(quán)初始登記進行初審。
7、審批、繕證、整檔。
8、樓盤管理人員向開發(fā)公司發(fā)放“產(chǎn)權(quán)初始登記通知單”。
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孫小柱律師,中華全國律師協(xié)會會員,邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件!業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件,刑事辯護,交通事故糾紛,民商事合同糾紛!成功案例:李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫,結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案!劉某某,公安認(rèn)定尋釁滋事,法院作無罪處理案!邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé),復(fù)核次要責(zé)任案!石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案,在高院勝訴!歲不寒無以知松柏,事不難無以知君子!本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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