一、房屋確權(quán)的證明

1.確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買(mǎi)受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等證明。

2.建房申請(qǐng)、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件等證據(jù)。

3.確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈(zèng)，共同投資購(gòu)買(mǎi)的證據(jù)。

二、房屋分析的證明

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財(cái)產(chǎn)形成(共同投資建造、購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等)的證據(jù)。

2.對(duì)所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的證明

1.房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)提供買(mǎi)賣(mài)房屋的契約;已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)憑證。

2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方收、付房款的證據(jù);有證人證明的，就提供證人(包括證人的姓名、地址及證人與當(dāng)事人關(guān)系)名單)。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)后房屋交付情況的證明

4.出賣(mài)共有房屋的，應(yīng)提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)者(共有人、房客等)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證據(jù)。

各類房產(chǎn)糾紛案件所需證據(jù)介紹

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

1、提供爭(zhēng)議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈(zèng)予的證明材料，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)或抵押契約。

2、提供房屋座落地點(diǎn)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。

3、房屋共有的，應(yīng)提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購(gòu)買(mǎi)、共同繼承、共同受贈(zèng)或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。

4、提供知情人的證人證言。

二、房屋租賃糾紛

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。

2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。

(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。

(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。

(4)承租人改變房屋用途的證明材料。

(5)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)而損害公共利益的證明材料。

(6)出租人強(qiáng)攆承租人騰房時(shí)有無(wú)造成承租人財(cái)產(chǎn)損害等證明材料。

(7)房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕?lè)课菟栀M(fèi)用等證明材料。

3、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛

1、提供買(mǎi)賣(mài)契約或公證書(shū)。無(wú)買(mǎi)賣(mài)契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。

2、辦理過(guò)戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū);未辦理過(guò)戶手續(xù)的，提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明材料。

3、因房屋價(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議的，提供國(guó)家定價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等證明材料。

4、出賣(mài)共有房屋，應(yīng)提供其他共有人同意出賣(mài)的證明書(shū)和其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明材料。

5、出賣(mài)出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明材料，提前通知承租人的證明材料。

6、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。

7、買(mǎi)賣(mài)房屋的占有、使用情況。

四、房屋典當(dāng)糾紛

1、出典人與承典人簽訂的房屋典當(dāng)契約、協(xié)議。

2、出典人對(duì)出典房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。

4、出典人是否超過(guò)回贖期的證明材料。

5、典期內(nèi)或期滿后雙方對(duì)典期的續(xù)增、典價(jià)增減等情況的有關(guān)書(shū)證、物證和人證。

房地產(chǎn)糾紛案件舉證時(shí)候最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來(lái)律霸網(wǎng)找個(gè)律師。