借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人是詐騙嗎

借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人算不上借貸詐騙，可以雙方溝通協(xié)商，協(xié)商不成持有效的欠款憑證到欠款人或者欠款地的法院起訴。為了避免欠款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以在立案后盡快申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果不知道對(duì)方有沒有財(cái)產(chǎn)，可以申請(qǐng)法院到銀行和房管局查詢。法院判決后如對(duì)方拒絕執(zhí)行還款，可以向法院申請(qǐng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣保全的財(cái)產(chǎn)、可以限制高消費(fèi)等。

如何認(rèn)定借款人是詐騙

一、審查行為人借款的用途是否具有非法性：行為人對(duì)于借款用途的非法性是判斷行為人主觀上具有非法占有他人財(cái)物目的的重要依據(jù)。對(duì)于正常的民事借款，行為人一般會(huì)將款項(xiàng)用于正當(dāng)用途，并且會(huì)在借款時(shí)主動(dòng)說明，以達(dá)到使借款人相信而且愿意借款。而詐騙犯罪的行為人主要將借款用于非法目的，如販毒、非法經(jīng)營(yíng)、賭博以及投機(jī)行為等，審判實(shí)踐中莫不如是

二、審查行為人在借款時(shí)是否實(shí)施了詐騙手段。手段的非法性是確定行為人主觀目的的重要依據(jù)。在審理的所有詐騙罪案件中，行為人主觀上的非法占有目的在客觀上均無一例外的表現(xiàn)為實(shí)施了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的詐騙行為手段，而采用貌視合法的借款方法騙取他人財(cái)物只是近年來行為人實(shí)施的詐騙手段之一，也是為了便于今后逃避刑事打擊的手段之一。

三、審查行為人有無還款能力。如果行為人明知自己沒有還款能力，也沒有任何財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，卻以欺騙手段大量找人借款，即使借款時(shí)均出具有借條，我們?nèi)钥梢耘袛嘈袨槿司哂蟹欠ㄕ加兴素?cái)物的主觀目的，因?yàn)樾袨槿瞬痪哂羞€款能力，該借條已無法兌現(xiàn)，被害人因借款而造成的損失只能自行承擔(dān)，所以行為人的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁意識(shí)是非常明顯的。

四、審查行為人不能歸還借款的原因。無論是以非法占有他人財(cái)物為目的的詐騙犯罪還是民間借款糾紛，其最終結(jié)果都是因?yàn)樾袨槿藳]有歸還借款而成立。

五、審查行為人有無還款的實(shí)際行為。既然有“借款”行為當(dāng)然就應(yīng)當(dāng)有“還款”行為，這里的還款行為包括如數(shù)歸還借款的現(xiàn)實(shí)行為，也包括在借款用完之后為還款而采取的各種措施和努力。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出雖然在借條當(dāng)中抵押的房產(chǎn)是屬于虛假的嚴(yán)格意義上來說確實(shí)是一種欺騙，但是對(duì)于法律而言并不構(gòu)成詐騙,?建議遇到類似情況的當(dāng)事人可以選擇聯(lián)系相關(guān)專業(yè)律師幫忙提起訴訟,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。