賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，賣房時(shí)不是賣房者收定金的，如果是由房屋中介代收后交給賣房者的，不屬于詐騙，如果代收后不給賣房者的，構(gòu)成侵占罪，不屬于詐騙罪。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第二百七十條?【侵占罪】將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。

將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。

本條罪，告訴的才處理。

第二百六十六條?【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

委托中介賣房有哪些注意事項(xiàng)

1、房?jī)r(jià)

理性分析房子的實(shí)際價(jià)值。注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價(jià)位。房?jī)r(jià)主要要考慮的因素有：房子的位置和、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、實(shí)際成交價(jià)、房?jī)r(jià)上漲情況，千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。

2、放盤問題

放盤的時(shí)候盡量找大的中介公司，因?yàn)檎?guī)的大中介公司，一般管理各方面都比較正規(guī)。

3、心態(tài)

在中介面前，一定不要表現(xiàn)出著急賣房的心理。因?yàn)椋阒辟u房的心態(tài)很有可能被中介利用，給你施加壓力，大大降低你的心理房?jī)r(jià)，達(dá)成“吃差價(jià)”謀取暴利的第一步。

4、留心觀察

一定要及時(shí)觀察中介人員的反應(yīng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)他們從中間出差價(jià)，收取定金的時(shí)候，一定要及時(shí)的制止。

5、簽合同

簽合同的時(shí)候一定要選擇正規(guī)的合同范本，千萬(wàn)不能因貪圖小而簽訂不合理的霸王合同，因?yàn)楫?dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，這些霸王條款都是對(duì)售房者極為不利的。

同時(shí)記得在合同的附加條款中注明：“本合同格式內(nèi)容完全應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同本合同無(wú)效，一切損失和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由中介方承擔(dān)。”

售房者賣房的時(shí)候還可以多個(gè)心眼，比如要求要中介員的身份證復(fù)印件，先上網(wǎng)查證后，再簽合同，別看這個(gè)小細(xì)節(jié)，有時(shí)候真的能幫大忙。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，賣房時(shí)不是賣房者收定金的，如果是由房屋中介代收后交給賣房者的，不屬于詐騙，如果代收后不給賣房者的，構(gòu)成侵占罪，不屬于詐騙罪。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。