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寧波
房東挪用墊資款犯罪嗎
房東挪用墊資款犯罪嗎?屬于犯罪。
如果防止這種風(fēng)險呢?
1、做轉(zhuǎn)按揭協(xié)議
所謂轉(zhuǎn)按揭協(xié)議，是指將房主和銀行之間的債務(wù)債權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿空吆豌y行之間的債務(wù)債權(quán)關(guān)系。
這個辦法安全，但缺點是比較麻煩，銀行也不一定支持。那么就用到第二種方式了。
2、做資金托管
買賣雙方到銀行簽一份資金托管協(xié)議，具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金托管協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。
如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。
銀行提供此項服務(wù)，一般會收取幾百元的托管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金托管，則可以省去這筆費用。
這種方式現(xiàn)在為流行，流程也比較方便，托管部門也支持。
3、中介幫助解抵押
選擇一家值得信賴的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們幫助墊資還清房屋貸款。買賣雙方辦完過戶手續(xù)后，購房者用申請到的銀行房貸還清擔(dān)保公司的墊資。這筆墊資服務(wù)費需要買賣雙方協(xié)商，確定各自承當(dāng)?shù)谋壤?/p>
這三個方法，都遵循了一個邏輯：首付款不能直接交付給房東!
以上就是小編為大家整理的有關(guān)房東挪用墊資款屬不屬于犯罪以及一些預(yù)防房東挪用的方法。房子一直是人們生活中的一個重點熱點，人們的生活離不開衣食住行，所以房子的買賣尤為重要。如果你還有什么有關(guān)房屋買賣方面的問題，歡迎來律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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