哪些公房糾紛法院應(yīng)受理?

1、出售人及有購房資格的人起訴要求確認購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。

2、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。

3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。

4、違法改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險物品，影響樓房住戶安全的訴訟，以相鄰糾紛受理。

5、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理委員會為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起訴訟的，應(yīng)予受理。

6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理委員會違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理。

哪些房產(chǎn)糾紛不能用仲裁解決

1、人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;

2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛;

3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;

4、依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;

5、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛;

6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛。

哪些房產(chǎn)糾紛法院不予受理

1、因落實政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級政府主管部門解決。

2、因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。

3、因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。

4、當事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

5、法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

如果要提起民事訴訟的，房屋糾紛適用的是專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果你有其他疑問，可以向我們律霸網(wǎng)的律師進行咨詢。