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寧波
房屋買賣合同糾紛應(yīng)該在哪個(gè)法院起訴
買賣合同糾紛應(yīng)該在那個(gè)法院管轄
買房人、賣房人、房子都不在同一個(gè)城市。在這種情況下，房屋買賣發(fā)生了糾紛，該到哪個(gè)法院提起訴訟呢?是買房人所在地的法院，還是賣房人所在地的法院?買賣雙方所在地的法院能對(duì)另外城市的房子進(jìn)行判決嗎?
金某是山東某縣人，在2008年的時(shí)候，向北京某房產(chǎn)公司購(gòu)買了一套位于河北某地的房屋。房產(chǎn)公司本來(lái)允諾2008年底交房，但至今仍未兌現(xiàn)。金某認(rèn)為房產(chǎn)公司有欺詐嫌疑，決定到法院討還公道?但是，該到哪個(gè)法院起訴呢?金某犯了難：自己是山東人，房產(chǎn)公司是北京的，房子在河北，都不在一個(gè)地方，似乎哪個(gè)法院都可以，也似乎都不可以。該怎么辦呢?
房屋買賣糾紛要上哪個(gè)法院打官司?這是一個(gè)法院管轄權(quán)的問(wèn)題。就金某這件糾紛來(lái)講，涉及到原告(金某)住所地法院、被告(房產(chǎn)公司)住所地法院、不動(dòng)產(chǎn)(房屋所在地)所在地法院。金某購(gòu)買房產(chǎn)公司的房屋，雙方構(gòu)成合同關(guān)系。我國(guó)法律規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所或者合同履行地人民法院管轄。這樣看的話，金某可以向房產(chǎn)公司住所地法院起訴的。但是，法律上還有一項(xiàng)特別的規(guī)定：因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以，金某如果起訴，只能向房屋所在地的法院提出。
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