在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母將房屋登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因?yàn)閺姆山嵌葋碚f，該房產(chǎn)屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。另外，父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因?yàn)槲餀?quán)法對不動產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
考慮到房價(jià)上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
商標(biāo)侵權(quán)判決書會怎么下發(fā)
2021-01-30承運(yùn)人是否有法定留置權(quán)
2020-12-23房屋定金糾紛的處理原則是什么
2021-01-30酒駕和醉駕的區(qū)別
2020-12-15拆遷安置房的贈與協(xié)議有效嗎
2021-01-24為干涉婚姻自由拘禁他人怎么定罪
2020-12-12夫妻一方與小三約定分手費(fèi),另一方可以主張返還嗎
2021-01-15國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)可以提高注冊資本嗎
2021-03-13挪用公款罪和挪用資金罪的區(qū)別是什么
2021-02-17合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20付定金簽訂金協(xié)議前要注意什么
2020-11-16什么是聯(lián)建,房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律性質(zhì)
2021-02-02居民商業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收房產(chǎn)稅
2021-01-10佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12勞動關(guān)系糾紛解決方式
2020-11-15雇傭關(guān)系怎么證明
2021-01-03不滿半年被裁員要怎么補(bǔ)償
2020-12-14保險(xiǎn)合同解除的溯及力問題有哪些
2020-12-31保險(xiǎn)合同糾紛上訴有什么規(guī)定
2021-02-12定值保險(xiǎn)還是超額保險(xiǎn)
2021-01-02