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寧波
東莞二套房如何確定首付比例
什么是二套房首付比例?
“二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的。
東莞二套房首付比例是多少
部分銀行首套房貸利率優(yōu)惠政策
工-行、建-行、農(nóng)行
工-行、建-行和農(nóng)行現(xiàn)在均可給首套購房置業(yè)者以85折貸款利率優(yōu)惠
**農(nóng)商行、招-行
**農(nóng)商行和招-行能給出9折優(yōu)惠
廣發(fā)銀行
廣發(fā)銀行的利率優(yōu)惠為95折
其他銀行
有個別銀行表示，若購買與銀行有合作關(guān)系的商品房，利率還可適當(dāng)優(yōu)惠，還有銀行可對其優(yōu)質(zhì)客戶給出特殊優(yōu)惠。
二套房貸政策
對購買二套房的客戶，廣發(fā)銀行要求首付六成、利率上浮15%，其余6家銀行也要求首付六成，利率上浮10%。有銀行透露，貸款購買二套房的客戶數(shù)量偏少。
東莞銀行的情況較為特殊。因?yàn)樵撔袀€人住房貸款信貸額度緊張，很難發(fā)放貸款，至少要等幾個月。所以，無論是首套房還是二套房，都基本不接受貸款業(yè)務(wù)。
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