在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首套房二套房是如何認(rèn)定
二套房貸款條件
1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;
2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;
3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定;
5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對于二套房公積金貸款的其他條件。
首套房二套房認(rèn)定
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同具有哪些要素才生效
2021-02-18農(nóng)村房屋拆遷程序怎么規(guī)定
2021-03-21如何區(qū)別走私普通貨物罪與逃稅罪
2020-12-25超過訴訟時效有什么法律后果
2020-12-08選擇擔(dān)保公司的擔(dān)保方式是否弱于抵質(zhì)押
2020-12-14財(cái)產(chǎn)被保全我們怎么知道
2021-03-12因疫情停薪合理嗎
2021-01-022020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19因一方過錯導(dǎo)致離婚的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割
2021-01-16什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會成立的意義是什么
2021-02-09付定金簽訂金協(xié)議前要注意什么
2020-11-16抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20保險合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02受害人無勞動收入保險公司可以拒賠誤工費(fèi)嗎
2021-01-15車險理賠需要帶什么材料,需要注意哪些問題
2020-11-30人身意外死亡保險
2021-02-09保險受益權(quán)的權(quán)利范圍
2020-12-09林地的承包期限是多少年
2021-03-10交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民入股合同怎么寫
2020-11-20