1、買房追求一步到位

這種觀念在老一輩人的群體中，十分普遍。因?yàn)橘I房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)元，對(duì)于經(jīng)歷過(guò)艱苦環(huán)境的人來(lái)說(shuō)，深知不易，所以在買房的態(tài)度上更謹(jǐn)慎，也更直接。一套房子就要能住一輩子。但是現(xiàn)代樓市中，想在短時(shí)間內(nèi)找到各方面都合適的房子比較困難，加之樓市瞬息萬(wàn)變，單一個(gè)房?jī)r(jià)就讓人吃驚了。所以客觀環(huán)境上并不允許一步到位。還有能夠一步到位的房子，在房?jī)r(jià)上肯定也不便宜，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壓力也比較大，所以，可以先考慮一個(gè)小點(diǎn)的，隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，再考慮改善住房也是不錯(cuò)的選擇。

2、別人炒房，我也跟著買

經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓一部分人的手里都有閑錢，聰明的人都知道應(yīng)該選擇一個(gè)合適的投資方式，讓錢生錢。身邊的人說(shuō)，買房啊，你看誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)買了一套房子，漲了多少之類。自己一看樓市火爆，也慌忙入市。炒房團(tuán)怎么賺錢的?集資入市，把房?jī)r(jià)炒起來(lái)，看準(zhǔn)時(shí)間抓緊出手，最后讓盲目入市的人成了“接盤俠”。

當(dāng)然并不是說(shuō)投資房產(chǎn)是不對(duì)，只是投資是一件很專業(yè)的事，現(xiàn)在的樓市也并不是有錢就能賺的地步，你仍然需要認(rèn)真學(xué)習(xí)必要的房產(chǎn)知識(shí)，了解買房政策等等。盲目入市，吃虧很有可能是你。

3、房產(chǎn)證寫(xiě)子女的名字

一些家長(zhǎng)喜歡把房子寫(xiě)在子女名下，認(rèn)為反正也是留給下一輩的，這樣以后還能省事。但是新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)后，這樣的做法反而會(huì)給孩子未來(lái)的買房帶來(lái)很多的不便，一旦被認(rèn)定為二套房，不僅買房貸款更加嚴(yán)苛，萬(wàn)一將來(lái)征收房產(chǎn)稅，二套房的稅費(fèi)肯定也是更加復(fù)雜。

4、以租養(yǎng)房卻忽略成本問(wèn)題

想要通過(guò)一套房子的房租償還另一套房的貸款，但這并不是一個(gè)明智的投資理財(cái)方式。房產(chǎn)作為一種長(zhǎng)期性的投資方式，出租房時(shí)一定要考慮到房屋空置率的問(wèn)題，無(wú)論是一二線，還是三四線城市，都應(yīng)該提前了解區(qū)域的租房市場(chǎng)，防止出現(xiàn)過(guò)長(zhǎng)的“空檔期”，讓自己的還貸出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

5、買漲不買跌

房?jī)r(jià)跌的時(shí)候堅(jiān)信還會(huì)跌，遲遲不買，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候就擔(dān)心會(huì)一直漲個(gè)不停了，趕緊下手。面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房者主要應(yīng)該找準(zhǔn)自己的定位，我為什么要買房?我現(xiàn)在有能力買房嗎?只要不是投資客，房?jī)r(jià)的起伏并不應(yīng)該影響到你的買房打算。

一個(gè)理性的購(gòu)房者，他的買房行為是建立在充足的房產(chǎn)知識(shí)和認(rèn)真的態(tài)度上的。理智的分析自身和市場(chǎng)的情況，做出正確的買房抉擇。