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寧波
折價補(bǔ)償款算房屋買賣嗎
一、折價補(bǔ)償款算房屋買賣嗎
折價補(bǔ)償款不算是房屋買賣。
《四川省城市房屋拆遷管理條例》?第二十四條?拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
二、出租屋被拆遷怎么辦
《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十六條?拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進(jìn)行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置;達(dá)不成協(xié)議的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
綜上所述，折價補(bǔ)償款絕對不能算作是房屋買賣。折價補(bǔ)償款具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)，而房屋買賣則是一種市場交易行為，二者絕對不可能劃等號。其實現(xiàn)實生活中除了房屋拆遷會遇到折價補(bǔ)償?shù)那闆r，其他涉及不動產(chǎn)的糾紛可能也會涉及到折價補(bǔ)償，如果您想了解更多，就到律霸網(wǎng)向律師進(jìn)行法律咨詢吧!
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