長(zhǎng)沙一小區(qū)塑膠湖,開(kāi)發(fā)商是否存在欺騙

該開(kāi)發(fā)商的一名工作人員表示，該公司在向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批報(bào)建和樓盤(pán)的對(duì)外宣傳銷(xiāo)售中都未曾規(guī)劃或提到過(guò)建設(shè)人工湖，如果該小區(qū)報(bào)告或者宣傳時(shí)確實(shí)沒(méi)有承諾建湖的，是不存在欺詐。目前對(duì)該事件如何解決，街道辦工作人員和業(yè)主還在進(jìn)一步協(xié)商中。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐怎么處罰

根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第九條規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

因此，如果屬于上述商品房欺詐情形，購(gòu)房者不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，開(kāi)發(fā)商建塑膠湖是不是欺詐，主要看開(kāi)發(fā)商在報(bào)建或者銷(xiāo)售時(shí)，是否作出了建湖的承諾，如果作出了承諾的，就是欺詐消費(fèi)者的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。