一、抵押合同糾紛訴訟管轄規(guī)定是什么?

抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)折價、變賣或拍賣后的價款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權(quán)人訂立的關(guān)于設定抵押權(quán)的合同。抵押合同應當以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數(shù)量等情況;抵押擔保的范圍等。

不動產(chǎn)物權(quán)之訴訟專屬于不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。其理由為因不動產(chǎn)而引發(fā)的債權(quán)訴訟并不直接以不動產(chǎn)上的物權(quán)為訴訟標的，其可能涉及訴訟標的為因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務法律關(guān)系。很多時候不動產(chǎn)債權(quán)糾紛的不動產(chǎn)所在地與原、被告之住所地均不一致。為便于當事人在發(fā)生糾紛后能夠就近、就地、及時向人民法院起訴以求得法律上的保護，和便于人民法院行使審判權(quán)，故不動產(chǎn)債權(quán)糾紛應遵循“兩便原則”，采取任意管轄主義，適用一般地域管轄。

二、要注意的問題是哪些?

與保證合同一樣，抵押合同也是主合同的從合同，以主合同的存在為前提，隨主合同的消滅而消滅，抵押合同也具有一定獨立性，當事人可以單就抵押合同形成訴訟，故也將之作為一個獨立的第三級案由。在確定案由時需要注意，當事人同時就主合同和抵押合同提起訴訟的，應以主合同確定案由，不再列抵押合同糾紛。另，關(guān)于抵押合同的性質(zhì)，理論上有兩種觀點，一種認為屬于物權(quán)行為;另一種認為屬于債權(quán)行為。我國主流觀點采債權(quán)行為說，抵押合同只是設立抵押權(quán)的合同，合同成立并不必然導致抵押權(quán)產(chǎn)生，抵押權(quán)的產(chǎn)生還得依賴公示登記。因此，確定案由時還需注意抵押合同糾紛與抵押權(quán)糾紛的區(qū)別，抵押權(quán)糾紛是物權(quán)糾紛，抵押合同糾紛是債權(quán)糾紛，兩者不能混同。

抵押合同在我們國家比較常見，比如說有一些是屬于為他人進行擔保，那么可以通過房屋抵押的方式來進行。當然在房屋抵押的過程當中的話，需要注意的事情還是比較多的，容易發(fā)生一些糾紛和矛盾，此時需要到法院訴訟。

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