一、名下唯一房產(chǎn)會(huì)被訴前財(cái)產(chǎn)保全嗎?

1、在訴訟前或者訴訟過(guò)程中，即使被告名下只有一套房子，也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

2、而且，法院判決生效后，如果被告應(yīng)負(fù)法律義務(wù)，符合司法解釋規(guī)定條件的，法院還可以依法對(duì)該房屋采取拍賣(mài)、變賣(mài)等措施，以履行對(duì)原告的債務(wù)。

3、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》

第二十條，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

二、 如果符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第20條的規(guī)定三種情形，則執(zhí)行法院可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。

1、第一、申請(qǐng)執(zhí)行人有證據(jù)證明被執(zhí)行人的配偶、成年子女、父母等對(duì)被執(zhí)行人具有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有房產(chǎn)且能夠?yàn)楸粓?zhí)行人提供維持生活必需的居住房屋的，此時(shí)可以申請(qǐng)執(zhí)行法院司法拍賣(mài)被執(zhí)行人的唯一住房。

2、第二、申請(qǐng)執(zhí)行人有證據(jù)證明被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中，為了逃避債務(wù)將其名下的其他房屋過(guò)戶(hù)到他人名下的，惡意制造唯一住房對(duì)抗法院執(zhí)行。此時(shí)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。

3、第三、申請(qǐng)執(zhí)行人可以按照當(dāng)?shù)亓夥康臉?biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人提供可以的居住房屋，或者承諾在司法拍賣(mài)被執(zhí)行人唯一住房后，從拍賣(mài)后的變價(jià)款中為被執(zhí)行人預(yù)留5至8年的房租。此時(shí)就可以強(qiáng)制執(zhí)行其唯一住房。

滿足上述三種情形，即使被執(zhí)行人以該唯一住房是其本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由向法院提出執(zhí)行異議，法院也不會(huì)予以支持。

綜上所述，被執(zhí)行人以名下唯一房產(chǎn)為由，向人民法院提出執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)視情況判定，被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有能夠維持其生活必須住房的，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的，申請(qǐng)人按照廉租房不足為被執(zhí)行人提供居住房屋的，人民法院可以采取財(cái)產(chǎn)保全。