買房貸款違約開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶責(zé)任嗎

買房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，以開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等違約原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買房人與開(kāi)發(fā)商，應(yīng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

連帶責(zé)任亦稱“連帶債務(wù)”?！懊袷仑?zé)任”的一種。指數(shù)個(gè)債務(wù)人就同一債務(wù)各負(fù)全部給付的一種責(zé)任形式。即債權(quán)人可對(duì)債務(wù)人中的一人，數(shù)人或全體，同時(shí)或先后請(qǐng)求全部或部分給付的一種債務(wù)形式。如合伙債務(wù)的債權(quán)人，對(duì)于合伙成員的一人、數(shù)人或全體，均可請(qǐng)求其同時(shí)或先后，部分或全部地清償合伙債務(wù)。

連帶責(zé)任的分類

現(xiàn)就法條明確規(guī)定連帶責(zé)任的類型作如下分類探析：

1、共同侵權(quán)行為之連帶責(zé)任

此種連帶責(zé)任是基于共同侵權(quán)的原因而應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。

2、共同危險(xiǎn)行為之連帶責(zé)任

共同危險(xiǎn)行為又稱準(zhǔn)共同侵權(quán)行為，指二人或二人以上實(shí)施危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害且不能確定具體侵權(quán)人的行為人，鑒于不能確定具體侵權(quán)人，各共同危險(xiǎn)行為人內(nèi)部承擔(dān)均等賠償責(zé)任，對(duì)于被侵權(quán)人則承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、無(wú)意思聯(lián)絡(luò)分別侵權(quán)之連帶責(zé)任

無(wú)意思聯(lián)絡(luò)的分別侵權(quán)行為是指每個(gè)行為人在實(shí)施侵權(quán)行為之前以及實(shí)施侵權(quán)行為過(guò)程中，沒(méi)有與其他行為人有意思聯(lián)絡(luò)，也沒(méi)有認(rèn)識(shí)到還有其他人也在實(shí)施類似的侵權(quán)行為，其每個(gè)個(gè)體所實(shí)施的侵權(quán)行為都足以造成被侵權(quán)的全部損害后果的侵權(quán)行為。

4、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者對(duì)網(wǎng)絡(luò)用戶侵權(quán)隨之連帶責(zé)任

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者知道網(wǎng)絡(luò)用戶利用其網(wǎng)絡(luò)服務(wù)侵害他人民事權(quán)益，未采取必要措施的，與該網(wǎng)絡(luò)用戶承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、買賣拼裝、報(bào)廢機(jī)動(dòng)車之連帶責(zé)任?！肚謾?quán)責(zé)任法》第五十一條規(guī)定?以買賣等方式轉(zhuǎn)讓拼裝或者已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車，發(fā)生交通事故造成損害的，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、高度危險(xiǎn)物致害之連帶責(zé)任?！肚謾?quán)責(zé)任法》第七十四條、第七十五條規(guī)定了高度危險(xiǎn)物致害的連帶責(zé)任，所有人對(duì)管理人承擔(dān)連帶責(zé)任的基礎(chǔ)是具有過(guò)錯(cuò)和所有人、管理人對(duì)非法占有人承擔(dān)連帶責(zé)任的原因是未盡到高度注意義務(wù)。

7、妨礙公共道路通行致害之連帶責(zé)任?！肚謾?quán)責(zé)任法》第八十九條規(guī)定了妨礙公共道路通行引起的侵權(quán)糾紛，承擔(dān)責(zé)任的主體即包括對(duì)公共道路負(fù)有管理責(zé)任的單位或者個(gè)人，也應(yīng)包括具體實(shí)施堆放、傾倒、遺撒等行為的單位和個(gè)人。

8、雇員致害之雇主賠償責(zé)任中的連帶責(zé)任取消?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定了雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇員因故意或者重大過(guò)失致人損害的,?應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。該解釋與《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條規(guī)定的提供勞務(wù)者致害賠償相沖突，雇員致害賠償糾紛已為提供勞務(wù)者致人損害賠償糾紛所取代。

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