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開發(fā)商什么時候能拿到預(yù)售許可證

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 443人看過

開發(fā)商什么時候能拿到預(yù)售許可證

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證需要滿足下列條件：

一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

四、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，方可取得商品房預(yù)售許可證。

相關(guān)法律規(guī)定

《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第八條　房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請后，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進(jìn)行查勘。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后的10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

需向境外預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》上注明外銷比例。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，商品房符合預(yù)售條件的，開發(fā)商遞交資料后，管理部門審查通過的，會在收到申請10內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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