一、終止租房合同須提前多久通知(《合同法》于2020年12月31日失效)

根據(jù)當(dāng)時(shí)簽合同的約定。沒規(guī)定的話，自己跟房東商議就好了。

如果沒有法定或約定解除事由，承租方要承擔(dān)違約責(zé)任。提示：為了更好地維護(hù)您的法律權(quán)益請(qǐng)委托律師處理法律事務(wù)，防止您的不專業(yè)造成不應(yīng)有的損害。

《合同法》第92條規(guī)定提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、租房合同解除后可以要求賠償嗎

租房合同解除后，承租人可以要求對(duì)方賠償嗎?在合同中，承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當(dāng)事人一方是否存在違約的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進(jìn)行考慮。法律規(guī)定了出租人提前解除租房合同的幾種情形，如果出租人解除合同時(shí)不符合這幾種情形，那么可以認(rèn)定出租人的行為構(gòu)成了違約，承租人可以向其要求賠償。當(dāng)然，如果出租人是在法律規(guī)定下解除合同的，那么其行為就是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

終止租房合同須提前多久通知?如果是突然通知且要求盡快搬家，提前通知終止租房合同的一方也需要給另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。一方隨意終止租房合同且沒有提前通知，另一方認(rèn)為對(duì)方要賠償自己該怎么做，可以來(lái)律霸網(wǎng)找尋法律幫助。