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買房定金不退怎么起訴
買房定金不退怎么起訴
因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條?出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第二十三條?商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
以上知識就是小編對“買房定金不退如何起訴”問題進行的解答，因出賣人的原因造成合同無法履行時，出賣人有退還定金和賠償損失的責任，如果出賣人不退還定金的，當事人可到出賣人所在地法院起訴。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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