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小產(chǎn)權(quán)買房的定金能不能退
小產(chǎn)權(quán)買房的定金能不能退
退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。你的房子有沒有簽訂合同,如果簽訂了購房合同,沒有相應(yīng)的退房理由是退不了的。
一些退房理由
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。
5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
7.購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果賣房者對我們進行欺騙說小產(chǎn)權(quán)房屋是屬于大產(chǎn)權(quán)房的話，這個時候就可以要求退定金并且雙方簽訂的合同也是無效合同，因為是存在欺騙。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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