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房貸沒下來購房者能退房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-25 · 888人看過

房貸沒下來購房者能退房嗎

在未能辦理按揭時，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應(yīng)由購房者承擔違約責任，如因開發(fā)商的原因而導致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協(xié)議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。

相關(guān)法律

根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2十三條規(guī)定：

商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，因為貸款沒有下來的話，這種情況是不可以退房子的，到時候自己需要承擔一些違約責任，或者直接和對方進行協(xié)商解除購房合同，一般都要付出一些代價，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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