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購(gòu)房人退房需滿足什么條件
購(gòu)房人退房需滿足什么條件
1.到了開發(fā)商和購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到其開發(fā)商的入住通知。
2.合同無(wú)效的原因多半是由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
3.開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。
4.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
5.房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
6.存在合同欺詐等其他問(wèn)題的。
7.開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人。
8.因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9.開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果簽訂了購(gòu)房合同之后，想要退房沒有正當(dāng)理由就屬于違約，這個(gè)時(shí)候需要承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果滿足退房的條件就可以，名正言順的退房。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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