買房,賣房,租房要付哪些費用

一、一手房轉(zhuǎn)讓過戶費用

1、交易手續(xù)費

從2002年3月1日起，購房者購買新建商品住房不再承擔(dān)交易手續(xù)費。按照新標準，新建商品住房的交易手續(xù)費為每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)。

實際操作一般是，若購房者去[辦][理]產(chǎn)證，首先由購房者代繳交易手續(xù)費，然后向開發(fā)商報銷。

2、登記費

從2002年3月1日起，個人購買住宅登記費為每件100元;除此以外，登記費為每件300元，均由買受方支付。

3、其他費用

二、二手房租賃

上家應(yīng)繳費用

1、合同印花稅：按照租金的0.1%繳納，上下家各承擔(dān)50%。

2、稅費：如出租房屋是使用權(quán)房，以租金的2.5%收取;如出租房屋是產(chǎn)權(quán)房，以租金的5%收取。

3、中介傭金：一個月的房屋租金。

下家應(yīng)繳費用

1、合同印花稅：按照租金的0.1%繳納，上下家各承擔(dān)50%。

2、押金：由上、下家共同約定，一般采用“押一付三”方式，即押一個月租金，付給房東三個月租金。

三、二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用

（一）賣主應(yīng)繳費用

1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元/平方米，賣主承擔(dān)50%費用。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。

3、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。

5、過戶手續(xù)費：50元/套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進行交易，所有費用由

上家獨自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。

（二）買主應(yīng)繳費用

1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔(dān)總費用的50%。

2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買主承擔(dān)50%。

3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。

6、過戶手續(xù)費：50元/套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。

（三）買主應(yīng)繳其他相關(guān)費用

在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費用，具體如下：

1、評估費：計費采取差額定率累進法收取。

2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復(fù)雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0.5%。此項收費標準，屬指導(dǎo)性參考價格。

買賣房屋對于很多家庭來說都是一件大事，因為房屋的價格昂貴，因此在打算買賣房屋之前我們應(yīng)當去了解相關(guān)的政策，清楚每一個環(huán)節(jié)的開銷情況，這是對自己負責(zé)，也是對家庭成員負責(zé)。以上便是小編為您整理的全部關(guān)于買賣房屋和租賃房屋的花費，如果您還有其他問題，可以在線咨詢我們律霸網(wǎng)的律師。