什么房產(chǎn)遺囑才受法律保護(hù)

只要是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，并符合相關(guān)法律法的遺囑都受法律保護(hù)。遺囑有效力之分，公證遺囑效力最高。

房產(chǎn)遺囑的有效條件

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！被加忻@、啞、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：

1、脅迫遺囑人所立的遺囑;

2、欺騙遺囑人所立的遺囑;

3、被非遺囑人假造的遺囑;

4、被篡改的遺囑;

5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。

(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：

1、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。

2、遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額。

3、遺囑內(nèi)容違反其他法律。

(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式。

相關(guān)知識(shí)：設(shè)立遺囑時(shí)有何注意事項(xiàng)

(一)遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

(二)遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。

(三)立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑的，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);沒(méi)有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

(四)自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

(五)遺囑附有義務(wù)的，繼承人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。

因此，對(duì)于立遺囑人來(lái)說(shuō)一定的明白相關(guān)的法律法規(guī)，多了解本文的相關(guān)知識(shí)，以免做出的遺囑無(wú)效。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。