房產(chǎn)遺囑怎么寫有效

(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。

(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。

因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

房屋繼承遺囑的格式范本

1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補(bǔ)充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)。

4、本人財產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況)。

5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)。

6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)。

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明。

8、簽名及日期

遺囑范本參考

立遺囑人：__________，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________身份證號碼:_________。

我是坐落在北京市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證號碼為：__________)我年事已高，現(xiàn)于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：

在我去世之后，將坐落在北京市____________________房產(chǎn)全部留給(身份證號碼為：__________)所有。

以上所立遺囑為我的真實意愿。

立遺囑人：__________

_____年___月___日

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