斷供的購房者將面臨哪些后果

(一)購房者將“棄房斷供”作為甩包袱的手段，購房者雖然不再還貸款，但是購房者要面臨哪些損失?從法律上看，“棄房斷供”并不代表購房者不再還貸。實(shí)質(zhì)上購房者還是需要清償貸款。因?yàn)殂y行和購房者是一種借貸法律關(guān)系，即便拋棄房屋，也只能以房屋折價款此來抵扣貸款，剩余部分還是要如數(shù)歸還的。一般而言，主要損失有直接和間接損失，直接損失如房價下跌的損失、辦理購房費(fèi)用的損失、貸款合同違約賠償?shù)膿p失等。間接損失如預(yù)期收益等。

(二)購房者聲稱“無力還款”而棄房，這些斷供的購房者將面臨哪些后果?就法律后果而言，其實(shí)“棄房斷供”的購房者的消極作為，而銀行如何積極作為的話，一般則選擇訴訟法院要求歸還貸款本息及違約金等，如購房者無其他資產(chǎn)用以償還的，那么銀行會申請法院拍賣房產(chǎn)，因?yàn)樽》堪唇屹J款都將該房屋抵押給銀行，故銀行可以主張房屋拍賣所得款進(jìn)行優(yōu)先受償，如有余，則返還購房者，如有不足，可待購房者有財(cái)產(chǎn)時再執(zhí)行，當(dāng)然逾期償還是存在雙倍罰息的。

(三)對于那些確實(shí)經(jīng)濟(jì)困難、還款能力不足的購房者，有何建議?建議購房者積極處理委托，比如：選擇好時機(jī)出售房屋，賣個好價格;找銀行協(xié)商還貸事宜，積極止損。除非真的無能為力，否則不要消極等待法院處理，因?yàn)檫@樣成本很高，極有可能房不抵貸，余款仍要?dú)w還。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，?是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果銀行中止了對自己貸款業(yè)務(wù)那么這個就會成為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，只要銀行中止了這個業(yè)務(wù)自己就不需要在償還銀行那邊的貸款，但是面臨著高昂的還貸成本也會產(chǎn)生巨大的壓力，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。