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寧波
宅地是否受遺囑分配的影響
幾年前，王某立了一份遺囑，對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割，遺囑寫(xiě)道：2間房屋由其在部隊(duì)的兒子繼承，5萬(wàn)元現(xiàn)金和2間房屋的宅基地由女兒繼承。后來(lái)，王某逝世，王某女兒遂打算在原宅基地上建房。村委會(huì)進(jìn)行反對(duì)，認(rèn)為王某女兒不能在原有土地上建房，于雙方訴至法院。
法院審理后認(rèn)為，宅基地屬農(nóng)民集體所有，王某不可以通過(guò)遺囑處分宅基地，王某女兒也不能擁有該宅基地的所有權(quán)。
[點(diǎn)評(píng)]
《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書(shū)資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。在財(cái)產(chǎn)繼承中，公民只能處分其個(gè)人擁有的上述范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。
《土地管理法》第八條第二款規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。從中可以看出，宅基地屬農(nóng)民集體所有，農(nóng)民經(jīng)人民政府批準(zhǔn)取得土地建房，只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，不得擅自出賣(mài)、出租，即使在原有土地上建房也得重新獲得批準(zhǔn)。本案中，王某對(duì)其5萬(wàn)元現(xiàn)金和2間房屋的合法財(cái)產(chǎn)有合法所有權(quán)，可以處分，但由于宅基地屬集體所有，不屬其可以處分的財(cái)產(chǎn)之列，王某無(wú)權(quán)在立遺囑對(duì)2間房屋宅基地進(jìn)行分割，故王某女兒不能擁有宅基地的所有權(quán)，不能在原有土地上直接建房。
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