【案情】

梁老太丈夫早年去世后，靠自己一雙手把3個子女拉扯大，現(xiàn)3個子女均在外省工作生活。10多年前，梁老太用自己辛勤勞動所得積蓄購置了一套商品房，并在那里居住。近年來，梁老太的身體日漸衰老，飲食起居基本上由鄰居鄒女士照料，三個子女也很少回本市或者把梁老太接到身邊照顧。去年，梁老太因病住院，病情日趨嚴(yán)重，自感時日無多，為報答鄒女士多年來對自己的照顧，遂決定立下遺囑，將自己那棟房屋遺贈給鄒女士，并請公證處辦理該份遺囑的公證手續(xù)。梁老太去世前幾天，其3個子女從外地趕來，他們一起說服梁老太在病榻上寫下了將該房屋給3個子女繼承的遺囑。那么，梁老太去世后，她的房屋應(yīng)由誰來繼承?

【評析】

所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力，這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，其中以公證遺囑的證明力最高。

自書遺囑，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權(quán)依照法律的規(guī)定，根據(jù)自己的意志對死后的財產(chǎn)預(yù)先做出處分。

我國《繼承法》第五條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。”第二十條規(guī)定：“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！绷豪咸昂罅⒂?份遺囑，內(nèi)容相抵觸，但由于前1份遺囑辦理了公證手續(xù)，屬“公證遺囑”，后一份屬于自書遺囑。同時，經(jīng)過審查，梁老太前一份遺囑并沒有違反《繼承法》第十九條“遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額”的規(guī)定。因此梁老太名下的該套商品房應(yīng)由鄒女士受遺贈，經(jīng)過辦理公證手續(xù)后，該房屋可轉(zhuǎn)入鄒女士名下。而其三個子女只能“望房興嘆”。如梁老太確要變更遺囑，將遺產(chǎn)由其三個子女繼承，應(yīng)先辦理撤銷前一份遺囑的公證，然后重新立下遺囑，才有法律效力。