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寧波
翻建房屋需要審批手續(xù)嗎
一、翻建房屋需要審批手續(xù)嗎
需要的。
《土地管理法》第十一條?農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十二條?土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
二、拆遷時新建房跟翻建房的區(qū)別
拆遷時新建房與翻建房，兩者之間的區(qū)別如下所述：
房屋改造(翻建房)分為樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。
而新建的自建房，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。在我國商品房政策未推出之前，有許多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。
我們可以了解到根據(jù)規(guī)定翻建房屋是需要經(jīng)過審批手續(xù)的，這個是規(guī)定，不可以違背的，經(jīng)過人民政府的同意之后就可以進行翻建了，希望大家明白。上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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