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房屋買賣賣方違約買方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
一、房屋買賣賣方違約買方可不可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
根據(jù)法律的規(guī)定，違反《合同法》的規(guī)定，過錯(cuò)方需要向向?qū)Ψ街Ц哆`約金的，是具有可以執(zhí)行的行為，因此可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件
對(duì)發(fā)生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件：
一是必須有生效的行政裁判文書作為執(zhí)行的依據(jù)，以行政判決書為例，對(duì)于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無人上訴才發(fā)生法律效力，而二審判決一經(jīng)作出即生效。
二是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容，即要求裁判文書須具有能通過積極作為完成的內(nèi)容。例如，判決撤銷海關(guān)科以相對(duì)人罰款的決定，如果該行政決定尚未執(zhí)行，被人民法院撤銷后，相對(duì)人的義務(wù)?已經(jīng)不復(fù)存在，案件因無執(zhí)行內(nèi)容，無需進(jìn)入執(zhí)行程序。
三是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù)，這是申請(qǐng)人申請(qǐng)人民法院執(zhí)行的前提條件。四是申請(qǐng)人在法定期?間內(nèi)提出執(zhí)行申請(qǐng)。五是符合人民法院的行政訴訟執(zhí)行管轄的規(guī)定。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“房屋買賣賣方違約買方可不可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行”問題進(jìn)行的解答，通過案例的分析，房屋買賣時(shí)，賣方出現(xiàn)違約的，買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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