案情簡介：

近60歲的老人陳某，六年前老伴去世后就一直單身，一個人住著偌大的房子，感覺空蕩蕩的。兒子女兒常在外面工作，只有過年才回來。老人于是打算再找一個老伴。過年時兒女都回家了。老人就跟孩子們商量，但兒女們均表示，老爸找對象可以，但不能讓女方將來分走房產(chǎn)，先寫好協(xié)議，或立個遺囑什么的。這讓陳某很不高興，老人再婚，這個房產(chǎn)怎么分呢?

律師說法：婚前財產(chǎn)繼承，遺囑為先

隨著老齡化社會的到來，銀發(fā)婚姻引發(fā)的問題越來越多，主要集中為財產(chǎn)或遺產(chǎn)分割和子女贍養(yǎng)兩類。本案中，當事人的房產(chǎn)或遺產(chǎn)如何繼承，會出現(xiàn)以下兩種情況：

1.如果當事人在各方認可的情況下，事先立下了房產(chǎn)繼承的協(xié)議或遺囑。那么，男方的房產(chǎn)按照遺囑內(nèi)容來辦;如果出現(xiàn)多個遺囑，以最后一個遺囑為準;為防止遺囑發(fā)生變化，可以到公證部門進行遺囑公證;

2.如果未立遺囑當事人選擇再婚，男方去世的情形出現(xiàn)，男方房產(chǎn)屬于再婚前個人財產(chǎn)，他的房產(chǎn)由他的子女和女方按相應(yīng)比例繼承。因女方的子女都已成年，單獨生活，沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系，女方子女不能繼承。

相關(guān)法律知識：

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存儲期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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