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寧波
房子主體結構質量不合格應該怎么辦
房子主體結構質量不合格怎么處理
房屋主體結構，指的是房屋作為一個完整的建筑工程，既包括房屋地下隱蔽工程的地基部分，也包括房屋地上工程所涉及的部分。具體地說，包括：房屋的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管道的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。
房屋的主體結構不合格，開發(fā)商應當承擔下列責任：
1、房屋的主體結構不合格，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，購房人可以請求開發(fā)商履行合同時，另一方有權要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，而不得以支付違約金和賠償的方式代替合同履行。購房人請求實際履行的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權利。
2、房屋的主體結構不合格，如果通過加固等修復時段不能解決問題，購房人可以請求人民法院解除合同。購房人請求解除合同的，不影響請求開發(fā)商支付違約金及承擔違約責任的權利。
3、因房屋的主體結構不合格，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律規(guī)定要求其承擔侵權責任。
房屋主體結構質量不合格是屬于建開發(fā)商的責任，應該由開發(fā)商承擔加固或者退房的責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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